+17 fotó
Hirdetéskód: 7988082
Referenciaszám: 3-4816
Frissítve: 16 napja
Budapest XIX. kerület eladó családi ház 5 szobás: 79,7 millió Ft
79,7 millió Ft
627 559 Ft/m²
127 m²
379 m²
5 szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
315 670 Ft A 13. hónaptól
6,87%
Végig fix Futamidő: 20 év A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
XIX. Kerület, Batthyány utca, 127 m²-es, 2 generációs, családi ház
Kispest Óvárosában, egy minimális forgalmú kis zsákutcában kínálom megvételre ezt a nagyon jó állapotú, 120 nm HASZNOS (nettó 127 nm) alapterületű családi házat. A 379 nm-es telek nagyobb hányadát a lakóépület mögötti kert foglalja el. A ház utcafrontra és telekhatárra épült. A délnyugati fala érintkezik a szomszéd telken lévő épület falával, ami energetikailag nagyon kedvező körülmény.
A dupla komfortos ház alaprajzi adottságai nagyon kedvezőek, mindegyik hálószoba külön bejáratú, ami lehetőséget nyújt több generáció egymás mellett élésére is. Megoldható az elkülönülés, ugyanakkor a méretes nappali-étkezőben kényelmesen összegyűlhet egy nagyobb család is.
Az ingatlan tehermentes, hitelezhető. A CSOK Plusz akár 3 gyermekre is igénybe vehető, és a hozzá kapcsolódó, 4 %-os mértékű vagyonszerzési illetéket sem kell megfizetni.
A 70-es években téglából épített ház statikailag és szerkezetileg is nagyon jó állapotban van. A jelenlegi tulajdonosai 2018 és 2020 közötti időszakban több – részben műszaki, részben esztétikai – felújítást végeztek el:
- Az utcafront felőli nyeregtetőt szigetelték, az azt fedő, jó állapotú égetett agyag cserepeket pedig „átrakták”. A tetőnek ezt a részét belülről lambériával burkolták. A több mint 30 nm-es nappali-étkező fölötti gerendázat egy részét szabadon hagyták. Ennek – és a felső szintre vezető fa lépcsőnek, illetve a fenti közlekedőnek – köszönhetően egy nagyon hangulatos tér áll rendelkezésre.
- A fűtési rendszer csöveit rézre cserélték, és több új radiátort is használatba vettek.
- Műszakilag és esztétikailag teljes körűen felújították (beleértve a vezetékeket is) a nappali-étkező melletti konyhát, és a földszinti (kádas) fürdőszobát, valamint a különálló WC-t. A fürdőszobában rendelkezésre áll egy épített tusoló fülke is.
- A konyhába modern bútorokat építettek be, új gépeket (mosogatógép, gáztűzhely elektromos sütővel) helyeztek üzembe.
- Az összes szobát szalagparkettával, a vizes helyiségeket pedig járólapokkal, illetve csempékkel burkolták.
- A külső falak meghatározó hányadát 10 cm vastag dryvit szigeteléssel látták el.
- Az utca felőli bejáratot, és mindkét teraszt térkövekkel burkolták.
- A külső nyílászárókat szükség szerint felújították, így azok tökéletesen ellátják a feladatukat.
- A hátsó épületrészben műanyag tokozású ajtó biztosítja az ott lévő teraszra a kijutást.
Az épület utcafront felőli része kétszintes. Itt rendelkezésre áll:
- a földszinten egy előszoba (innen lehet eljutni a hátsó részbe is), egy hatalmas nappali-étkező (közel 32 nm), konyha (8 nm), hálószoba (12 nm) és éléskamra;
- a felső szinten (tetőtérben) az ott lévő közlekedőről külön-külön nyíló 2 hálószoba (közel 15 ill. 16 nm), a zuhanytálcás kis fürdőszoba WC-vel, illetve egy kis tároló.
A hátsó épületrészben lévő helyiségek: előszoba (közös az első épületrésszel), fürdőszoba káddal és épített tusolóval (közel 5,5 nm), külön nyíló WC egy kis kézmosóval, nagy méretű (9 nm) konyha, és egy szintén nagy méretű (közel 15 nm) szoba, ahonnan az épület mögötti teraszra lehet kijutni.
A fűtést gáz cirkó biztosítja radiátoros hőleadókkal. A használati meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
A gázért (fűtés és főzés) a legutóbbi elszámolási időszakban átlag havi 19 ezer Ft-ot kellett fizetni. Az áramfogyasztás havi díja 8 ezer Ft körül van. Az első és a hátsó házrész elektromos rendszerei két különálló villanyórára csatlakoznak. A kerti vízcsapon realizált fogyasztást külön vízóra méri.
Az ingatlan a Nagykőrösi úttól kb. 100 méterre található. A forgalom zaját a közöttük lévő épületek és a zajvédő fal gyakorlatilag kiszűri. Ennek köszönhetően úgy a kert, mint a lakás is csendes, tökéletesen alkalmas a pihenéshez, munka utáni regenerálódáshoz. Parkolni az utcán lehet, ingyenesen.
A közelben óvodák, iskolák, és kisebb üzletek találhatóak. Egy 300 méter sugarú körön belül több autóbusz megállója található (54, 55, 68, 194, 99). Ezekkel rövid időn belül el lehet jutni ismert közlekedési csomópontokhoz, illetve bevásárlóközpontokhoz, mint pl. Shopmark, KÖKI, soroksári üzletközpont, Blaha Lujza tér, stb.).
Kedves Érdeklődő! Amennyiben a fentiek felkeltették az érdeklődését, és szeretné megtekinteni ezt az ingatlant, kérem, egyeztessen velem egy időpontot. Hétvégeken is készséggel fogadom a hívását.
Tulajdonságok
Családi ház
Átlagos
Gázkazán
1972
Nem adta meg a hirdető
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 703 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 703 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XIX. kerületben
Feltöltve: 16 napja
79 M Ft 626 984 Ft/m²
Eladó ház, Budapest XIX. kerület
Feltöltve: 16 napja
84,9 M Ft 505 357 Ft/m²
Eladó ház, Budapest XIX. kerület
Feltöltve: 16 napja
84,9 M Ft 508 383 Ft/m²
Eladó ház, Budapest XIX. kerület
Frissítve: 1 éve
72,5 M Ft 517 857 Ft/m²
Eladó ház, Budapest XIX. kerület, Kispest
Feltöltve: 16 napja
86 M Ft 1 075 000 Ft/m²
Eladó ház, Budapest XIX. kerület, Óváros
Feltöltve: 16 napja
79,9 M Ft 570 714 Ft/m²
Eladó ház, Budapest XIX. kerület